купить дом в китае цены

КУПИТЬ СО СКИДКОЙ

Цены на недвижимость в Китае

Мы сделали обзор цен на покупку и аренду недвижимости по некоторым городам Китая, чтобы вы могли иметь представление о примерных ценах.

Продажа

Цены, зависят от района, примерно от 22535 до 69534 юаней за кв. м.

Одна из самых дешёвых квартир стоит 550000 юаней, имеет площадь 88 кв. м., выглядит вот так:

Пример дорогой квартиры: 20500000 юаней, площадь 282 кв. м.

Дом: 160000 юаней, площадь 400 кв. м.

Аренда

Дешёвая: 100 юаней/мес. за комнату на 3-х жителей, 20 кв. м.

Дорогая: 8500 юаней/мес., 102 кв. м.

Продажа

Цена за кв. м. от 21062 до 57596 юаней.

Дешёвая: 110000, площадь 140 кв. м.

Дорогая: 12500000, площадь 304 кв. м.

Аренда

Дешёвая: 900 юаней/мес. 18 кв. м.

Дорогая: 23000 юаней/мес., 228 кв. м.

Продажа

Цена за кв. м. от 15575 до 27536 юаней.

Дешёвая: 700000, площадь 63 кв. м.

Дорогая: 32000000, площадь 147 кв. м.

Аренда

Дешёвая: 600 юаней/мес. 18 кв. м. Комната в университетском общежитии. На 4 соседа.

Дорогая: 9200 юаней/мес., 189 кв. м.

Продажа

Цена за кв. м. от 9590 до 33551 юаней.

Дешёвая: 330000, площадь 22 кв. м.

Дорогая: 7220000, площадь 259 кв. м.

Аренда

Дешёвая: 375 юаней/мес. Комната 10 кв. м.

Дорогая: 7500 юаней/мес., 221 кв. м.

Продажа:

Цена за кв. м. от 8160 до 23685 юаней.

Дешёвая: 700000, площадь 60 кв. м.

Дорогая: 16560000, площадь 78 кв. м.

Аренда

Дешёвая: 300 юаней/мес. Комната 10 кв. м.

Дорогая: 6000 юаней/мес., 350 кв. м.

Продажа

Цена за кв. м. от 6439 до 16064 юаней.

Дешёвая 300000, площадь 41 кв. м.

Дорогая 3100000, площадь 172 кв. м.

Аренда

Дешёвая: 600 юаней/мес. 28 кв. м.

Дорогая: 13000 юаней/мес., 198 кв. м.

Цена за кв. м. 4824 до 10102 юаней.
Дешёвая: 280000, площадь 48 кв. м.

Дорогая 5800000, площадь 461 кв. м.

Аренда

Дешёвая: 500 юаней/мес. 49 кв. м.

Дорогая: 6000 юаней/мес., 125 кв. м.

Для обзора мы использовали сервис от байду (китайский аналог Яндекс. Недвижимость)

Навигация по записям

Похороны в древнем Китае (19 фото)

Осень в Китае (23 фото)

5 комментариев

… Как так ? Пекин, продажа от 22..000 это на рубли почти 220 000… Ничего так … читаем далее стоимость одной из самых дешевых квартир … 550000 это на наши примерно 5.5 млн . Но это же 88 м и цена за метр 6250 юаней… А это примерно 60 000 чего написано в статье ? Кто считал , чего хотели сказать ?

Александр, цены средние. Площадь общая. Если в квартире много общей площади, например, в виде подсобки или большой лоджии, то естественно кв. м. будет дешевле.

Из данных цен простой китаец насобирает себе на квартиру за три жизни……

Я китаец. Вы прав. Очень тяжелый факт для молодёжи в нашей стране. И настоящая цена квартир в Китае таже выше чем вышесказанную.

Блог о жизни в Китае, информация о местах и городах

С того момента, как я приехал в Китай, передо мной встал вопрос покупки жилья. Просто я не любитель жить в чужой съемной квартире. Ты всегда ограничен в покупке мебели или бытовой техники. Ведь при переезде предстоят большие хлопоты в перевозке всего этого.

Сначала мне снимал квартиру мой директор. В Муданьцзяне квартира в центре города с одной комнатой стоит около 1000 юаней (около 5000 рублей) в месяц. Вообще, аренда квартир в Китае зависит от города. Чем больше город, тем выше стоимость аренды квартиры. Например, в Харбине нормальная квартира стоит уже от 1500 юаней (около 7500 рублей). Имеются ввиду приближенные к центру районы. На юге Китая цены значительно выше. В Пекине аренда квартиры стоит около 5000 юаней (25 000 рублей). Конечно, можно найти какую-нибудь развалюху подешевле. В Гуанчжоу – в среднем 3000 юаней (около 15 000 рублей).

О покупке даже страшно подумать. В Пекине и на Юге квартиры и недвижимость покупают только очень богатые люди. Или компании. Сейчас даже ввели специальный налог на недвижимость. И разрешили покупать только одну квартиру на один паспорт.

В том же Муданьцзяне покупка новой однокомнатной квартиры обойдется в 150 000 юаней (750 000 рублей). В Харбине за столько можно купить только в отдаленном районе. В центре квартиры стоят уже около 1 000 000 юаней (около 5 000 000 рублей.

Продажа квартир в Китае осуществляется так же: через компанию или у владельца. Иностранцу проще взять кредит в банке. Он может платить кредит юанями или долларами. Естественно, если он трудоустроен официально.

Конечно, для меня купить такую квартиру не по карману. Поэтому пока куплю, скорее всего, на севере Китая. Потом посмотрим.

Недвижимость в Китае

Подборки по Китаю

Оставьте заявку на подбор – компании и частные продавцы сами предложат вам недвижимость по вашим требованиям.

Недвижимость в Китае

Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.

Италия, Россия и Украина в отстающих.

Похоже, жители города-государства передумали покупать крошечные апартаменты. Продажа единиц в проекте, где некоторые квартиры занимают всего 12 квадратных метров, не вызвали особого интереса: купили только два объекта из 73 предложенных.

Незанятыми остаются более 50 млн домов и квартир по всей стране.

недвижимость в Китае

Еще несколько лет назад иностранцам можно было покупать недвижимость в Китае без ограничений, что начало пагубно сказываться на рынке недвижимости в стране. Поэтому и были введены определенные запреты на приобретение недвижимости иностранцами. Например, если вы проживаете в Китае меньше чем год, то не можете приобрести недвижимость в этой стране. Если же речь шла о юридическом лице, то для покупки недвижимости в Китае оно должно было иметь представительство в данной стране. Если вы подпадаете под ту категорию граждан, которая может приобретать недвижимость в Китае, то наравне с китайцами вы можете получать соответствующие кредиты в банках. Прожив в Китае год, у вас не возникнет проблем с получением ипотечного кредита, если вам это позволят ваши доходы. Лучше обратиться в несколько банков за кредитом, ведь условия выдачи ипотеки могут сильно отличаться в различных банковских учреждениях.

Не смотря на введенные правительством Китая запреты, недвижимость в Китае осталась актуальной темой для иностранцев. Одни из привлекательных районов является остров Хайнань. На острове всегда свежий морской воздух, рядом чистое море, а окружающий климат ничем не хуже, чем на мировых курортах. Поэтому инвестирование в недвижимость на острове Хайнань является делом выгодным. Жилая недвижимость в Китае является лакомым кусочком для инвесторов, но не только жилая недвижимость достойна внимания. На острове Хайнань периодически появляются и развиваются туристические центры, которые не могут существовать без коммерческой недвижимости. Практически вся такая недвижимость является здесь востребованной, что создает замечательные условия для ведения собственного бизнеса. Еще одним привлекательным местом для покупки недвижимости является город Сиань. Город имеет хорошее расположение, а недвижимость стоит не дорого и является весьма комфортной.

Нельзя не упомянуть о Шанхае, рассказывая про недвижимость в Китае. Дело в том, что в этом крупном городе не действуют никакие запреты на приобретение недвижимости иностранцами. В Шанхае не просто отсутствуют ограничения на покупку недвижимости иностранцами, это единственный город в Китае, где отсутствуют такие запреты. Рост экономики города не заметить просто невозможно, так же как и рост цен на недвижимость. Наиболее престижным шанхайским районом является Пудун. Именно в этом районе выгодней всего инвестировать свои деньги в недвижимость в Китае. В самом же Шанхае цены на недвижимость заметно упали из-за финансового кризиса. Такое падение цен на 35% является хорошим моментом, чтобы купить недвижимость в Китае пока она дешевая. Вполне очевидно, что кризис не вечен, и со временем экономика начнет снова расти, а цены на недвижимость подниматься. Поэтому нужно быстрее вкладывать свои средства в Шанхайскую недвижимость.

Цены на недвижимость в Китае упали не только в Шанхае, но и по всей стране. В некоторых районах страны наблюдалось падение цен на 50%. Причем падают цены не только на жилье класса люкс, но и на обычные квартиры. В Китае даже создаются условия для стимулирования рынка недвижимости. Например, были снижены налоговые ставки при покупке недвижимости. Также были улучшены условия ипотечного кредитования, в результате чего уменьшилась сумма первого взноса и проценты по кредиту. Как можно понять, в стране созданы все условия для приобретения недвижимости по низким ценам. Теперь можно приобрести недвижимость в Китае по более низкой цене и с меньшими затратами, а прибыль получить такую же, как до падения цен, а может быть и больше.

Купить недвижимость в Китае недорого — цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Продается квартира 87,4 м 2, полный набор мебели ,бытовой техники, возможно в ипотеку под 4,9 % на 20 лет

Продается квартира 125 м2 , в хорошем состоянии с красивой меблеровкой , удобное транспортное сообщение , рядом школа и парт.

Дом сдается в январе 2018 года . Продается квартира 110м2,без отделки, можно преобрести в ипотеку на 20 лет под 4,9%

проект занимает 5000 кв метров. Общая площадь строительства 37000 м2 , Проект направлен на создание качественной городской жизни , планируется построить гостиницы и апартаменты. В продаже квартиры от 57 м2 ,Большие открытые комнаты. 71 м2 до 112 м2квартиры с 2 спальнями , 120 м2 -квартиры с 3 спальнями , 228 -квартиры с 4 спальнями .

Продается квартира 75 кв. метров, с 1 спальней. Архитектурный проект и ландшафтный дизайн из США. Дизайн интерьер комнат из Тайланда CANCEE, в студиях используются изогнутые линии , которые хорошо сочетаются с округлой формой острова . В южной части проекта , расположены 2 международный брендовых отеля. Цена 342000 долл.

Продается квартира 72 м2 с 2 спальнями , в красивом микрорайоне , общая площадь строительства составляет 130 000 кв метров, 40% составляет озеленение . Тип недвижимости включает в себя бунгало и виллы. Проект расположен в Санья Бай хинтерленд, это около 17 км от Санья Бай. Цена 310 000 долл.

Недвижимость в Китае

О НЕДВИЖИМОСТИ НА ХАЙНАНЕ

Остров Хайнань — единственный тропический остров Китая. Это поистине тропический рай в южной части Китая с изумительными и чарующими берегами. Санья — красивый и шумный город, завлекает, как китайцев, так и иностранцев со всего мира. Конкурс красоты Мисс Мира, который был проведен в Санья трижды, в 2003, 2004, 2005 годах, помог значительно поднять репутацию острова и сделать его узнаваемым во всем мире. Санья привлекает все большее количество китайских и международных компаний, которые собираются здесь для встреч, тренингов, конференций, корпоративного отдыха. Количество иностранных клиентов на покупку недвижимости на Хайнане, из Англии, Германии, Франции и скандинавских стран, неуклонно увеличивается. Особое место в этом ряду занимает постоянно растущее количество туристов и покупателей недвижимости из России, Украины, Казахстана и других бывших советских республик. Этот «живой» поток будет расширяться и набирать большую силу с открытием новых международных авиалиний к Санья. Таким образом, Санья – это место больших возможностей, неограниченного потенциала, и чарующей красоты. Китайский райский уголок уже переживает большие инвестиции и постянно растущий спрос на недвижимость. Остров становится китайскими Гавайями или китайским Кот д’Ивуар. Цена недвижимости Санья очень привлекательна на сегодня, по прогнозам специалистов в следующие полтора-два года рост цен может составить минимум 100%.

ПОЧЕМУ НАДО ПОКУПАТЬ НА ХАЙНАНЬ

Хайнань и Гавайи географически находятся на одной широте. Четыре сезона на острове — весна, особенностями климатических условий являются приятная погода, солнечный свет, песчаный пляж. Оценивая национальный экологический индекс качества окружающей среды, надо учитывать, что средняя продолжительность жизни на Хайнане выше, чем во всех остальных провинциях Китая. Таким образом, Хайнань является одним из лучших мест для проживания человека.

Остров Хайнань — единственный экологически чистый тропический курортный остров Китая, где можно оздоровиться. Ежегодно Санья становится местом отпуска для 400 млн. человек.

За последние годы Хайкоу инвестировал почти 50 миллиардов юаней (около 6,5 млрд. долларов США) для строительства городской инфраструктуры. Международный Аэропорт, железная дорога и другие ключевые проекты сделали Хайкоу открытым для мира. На городских показах начинают практиковать архитектурные сочетания, где изображения морских и речных пейзажей органично соединяются с тропической уникальностью природы, что, несомненно, привлекает туристов.

Через 5-10 лет остров Хайнань будет «всемирно известным, первоклассным объектом туризма и досуга в Азии «, идеальным островом для каникул, оздоровления и престижным местом для проживания.

В последние годы особенно развиты проекты застроек в приморской зоне. Городское строительство жилья, новые постройки частных вилл и домов в прибрежной территории приводят к неуклонному увеличению количества продаж недвижимых объектов. Согласно статистике, в прошлом году область Хайкоу достигла объема в 1,66 миллионов квадратных метров коммерческих сделок на первичное жилье, во вторичной области уровень сделок на жилье достиг 88,4 миллионов квадратных метров.

Хайнань, сходный по климатическим условиям с Гаваями и Флоридой, является наиболее развивающимся, безопасным и перспективным островом в регионе. При этом цены на недвижимость на Хайнане в данный момент доступны. В сравнении с Флоридой или Гаваями, недвижимоть в городе Санья в 4-5 раз дешевле.

Совокупность открытых возможностей для постоянного жилья, туризма, отдыха, бизнеса плюс развитая инфраструктура — все это факторы роста спроса и цен на недвижимость на Хайнане. Хайнань имеет чистую экологическую окружающую среду и располагает элитными местами для проживания, лечения и отдыха, что придает острову огромные преимущества и привлекательность. Все больше иностранцев покупают жилье именно на Хайнане.

По свидетельствам местных жителей, за весь период жизни на острове, они ни разу не стали очевидцами цунами, землетрясения и любого другого природного бедствия. О том, что Хайнань — безопасная зона от стихий и бедствий, также свидетельствуют и официальные данные.

Государство предоставляет право передвижения по острову туристам, имеющим визы, и приглашает к сотрудничеству заинтересованных сторон. Стороны совместно развивают все возможные области сотрудничества, в основном, это туризм, маркетинг, сфера обслуживания.

В апреле 2007 года, железная дорога соединит Санья, Пекин, Шанхай и Гуанчжоу, а в ближайшем будущем будет построена железнодорожная ветка из Гонконга в Санья.

СЕМЬ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ НАДО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В САНЬЯ

Санья — лучшие солнце, воздух, и вода.

Санья — лучший пляж в Китае и во всем азиатском регионе.

Санья — город вечной весны.

Санья — город отпуска.

Санья — город гольфа и развлечений.

Санья — место Фестивалей, колоритных праздников, город событий.

Санья — доступные цены, гарантируемая перепродажа.

СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА В КИТАЕ

Покупая дом в Китае, вы приобретаете его навсегда!

Только через 70 лет, Вы внесете дополнительную плату за использование земли в последующие 70 лет.

Собственность на землю в Китае принадлежит правительству, собственность квартиры или дома принадлежит покупателю.

Недвижимость в КНР и квартиры в Китае

Налог на совершение сделки с недвижимостью в Китае, поручение управления китайской недвижимостью, средняя процентная ставка и документы для оформления ипотечного кредита на приобретение квартиры или недвижимости в КНР

Избежать ограничения по сдаче этой недвижимости в Китае в аренду можно путем поручения управления данной недвижимостью компании, зарегистрированной в Гонконге, то есть договора с арендаторами будут заключаться от имени Гонконгской компании, а не от представительства или филиала.

Для компаний со 100% иностранным капиталом, приобретающих недвижимость в Китае, таких ограничений не существует. Они могут приобретать недвижимость и сдавать ее в аренду, получая от этого доход, соответственно им не нужно предоставлять письменное обязательство, подтверждающее использование недвижимости только в личных целях.

Налог на совершение сделки с недвижимостью в Китае

Компания, приобретающая недвижимость в Китае обязана уплатить 5.5 % от ее стоимости, если недвижимость находится в собственности продавца менее 5 лет. По истечении 5 лет, недвижимость «обычного» типа полностью освобождается от данного налога, а с недвижимости в Китае «необычного» типа (апартаменты, коттеджи, помещения в офисных зданиях и др.) взимается налог от стоимости разницы между ценой нынешней продажи и стоимостью покупки (при этом также сохраняются обычный налог на продажу недвижимости – 3% от стоимости и гербовый сбор – 0,5-1% от стоимости).( «О стабилизации цен на недвижимость» от 11.05.2005)

Ипотечный кредит на приобретение недвижимости в Китае

Для получения ипотечного кредита на приобретение недвижимости компания, зарегистрированная в КНР должна предоставить следующие документы:

1. Регистрационные документы компании (свидетельство о регистрации, свидетельство о присвоении единого кода предприятия, свидетельство о регистрации в управлении местных и государственных налогов и др.).

2. Бухгалтерские отчеты за последние 3 года.

3. Решение о подаче заявления на получение кредита, подписанное Председателем Совета директоров компании.

4. Кредитная заявка.

5. Карта на получение кредита, оформленная в Народном банке КНР.

Ипотечный кредит может быть выдан на 5 лет, при условии уплаты 30%-40% от стоимости недвижимости в Китае самим покупателем (разные банки предлагают разные условия).

Если компания существует менее 3-х лет, то тогда кредитование на покупку недвижимости в Китае возможно, если иностранный банк выдаст гарантию или откроет резервный аккредитив сроком на 1 год с возможностью ежегодной пролонгации.

Средняя процентная ставка по ипотечному кредиту колеблется в пределах 6,5% годовых, но является плавающей и может меняться в зависимости от решений Народного банка Китая.

Китай — страна древнейшей цивилизации. Еще в давние времена, китайцы освоили такие ремесла, которые не перестают удивлять до сих пор. Всему миру известны китайский шелк и фарфор. Великая Китайская стена, сооруженная еще до нашей эры и надежно охраняющая спокойствие великой империи, считается шедевром архитектуры по сей день. Бумага, компас, порох — тоже изобретения китайцев. И даже процесс книгопечатания был изобретен в Китае.
Сегодняшний Китай — это страна многочисленных исторических памятников и удивительных традиций. Сюда стекается нескончаемый поток туристов со всех концов света.
В Пекине — столице Китая — находится самый крупный в стране государственный музей — Гугун — бывший императорский дворец, резиденция 24 императоров династий Мин и Цин. Строительство этого замечательного памятника архитектуры началось впервой половине 15 века. В дальнейшем дворец расширялся и перестраивался. Современный Гугун — обширный архитектурный комплекс, в котором хранятся антикварные ценности, в том числе ритуальная дворцовая утварь, древние медные зеркала, изделия из нефрита, фарфора, а также уникальные книги, архивы царского дворца. Немалый интерес представляют сохранившиеся участки городской стены, окружающей в свое время Пекин. Всемирно известен храмовый комплекс традиционного китайского культа — храм Неба в Пекине, построенный в середине XV века. Ансамбль храма состоит из алтаря Неба, храма Небесного величия и храма Молитвы об урожае. Все храмовые помещения обладают замечательным резонансом и создают иллюзию непосредственного общения с небом. Храм Небесного величия окружен уникальной «Стеной возвращающихся звуков». Если негромко произнести слово, стоя лицом к стене, то на любом ее участке будет слышно эхо. Секрет звука заключается в особой кладке кирпича.
В Китае много садово-парковых комплексов: рукотворные горы, водоемы с островками, причудливые нагромождения камней, беседки, изящные мосты, водоемы с декоративными рыбками. В парке Безмятежного отдыха — летнем императорском дворце в окрестностях Пекина плещется искусственное озеро, высится гора, через множество мелких водоемов перекинуты мосты, обилие гротов, скал. Каким же умельцем нужно быть, чтобы сотворить такую красоту! Городом садов и парков называют Суч Жоу. Здесь насчитывается более сотни хорошо сохранившихся садово-парковых ансамблей.
В Китае много императорских погребений. Одно из них — погребение императоров династии Мин — называется «Тринадцатью могилами». Недалеко от гробницы императора Цинь Ши Хуана (259-210 г до н.э.), были обнаружены несколько тысяч статуй китайских солдат, в полный рост выстроенных в строгом боевом порядке. Каждая фигура имеет индивидуальное и характерное выражение лица. Практически это — циньская армия в миниатюре.
В провинции Гань Су находятся Дунь Хуанские пещеры, являющиеся сокровищницей древнего буддийского искусства. Здесь сохранились замечательные фрески, деревянные и глиняные скульптуры V-XI веков.
К замечательным постройкам культового назначения относятся пагоды — многоэтажные башни с многочисленными изгибающимися вверх карнизами, которые воздвигали в честь высших богов буддийского пантеона и в память о важных событиях. Они, как правило, сооружались на возвышенных местах для «борьбы со злыми духами». В Китае прекрасно сохранились пагоды, построенные 1500 лет назад.
Многие культурные и природные памятники Китая включены в список мирового наследия ЮНЕСКО. Среди них Великая Китайская Стена, музей Гугун, музей статуй воинов и коней династии Цинь, Дунь Хуанские пещеры, живописная гора Тай Шань и раскопки древнего синантропа в местечке Чжоу Коу Дянь.
Шанхай называют Парижем Востока. Шумный, оживленный город с самой космополитичной публикой в Китае. Когда-то в Шанхае нашли убежище тысячи русских эмигрантов — аристократов, купцов, писателей и артистов. Здесь жил великий Вертинский. Здесь он познакомился со своей женой Лидией — художницей и актрисой, а мы впоследствии увидели замечательные фильмы с участием его талантливых дочерей — Анастасии и Марианны Вертинских. Из достопримечательностей Шанхая стоит выделить музей Искусства и истории, в котором собрана богатейшая коллекция предметов древности.
В городе Сучжоу повсюду растут сады. Китайцы считают, что сады — это гармоничное сочетание единства и борьбы противоположностей Инь и Янь. Но понять это можно, лишь прогулявшись по садам и увидев то, что просто так осмыслить невозможно. Такова философия этого места. На Тигрином холме находится гробница одного из императоров, которую, три дня охранял белый тигр.
Китайская кухня известна всему миру. Но единой китайской кухни не существует, ибо разнообразие ее блюд и рецептов не уступает разнообразию ландшафтов страны и темпераментов его жителей. И все же в ней много общего. Практически везде в Китае продукты перед приготовлением режут на мелкие кусочки, варят или тушат, часто — в кипящем масле. Рис — далеко не единственная пища китайцев. На севере страны по традиции выращивают пшеницу, готовя из муки всевозможные хлебцы, пельмени и лапшу. На юге же тысячи квадратных километров занимают посевы риса, главной, по мнению европейцев, пищи жителей Китая.
Фирменное блюдо в Пекине — разумеется, утка по пекински. Кусочек утки кладут на тонкую лепешку, посыпают зеленым луком, сворачивают лепешку и обмакивают в соевый соус. Китайцы пользуются палочками, а европейцы могут есть руками. На банкетах гарниром к этому блюду служат утиная печень, язык, яйца, а для гурманов — перепонки с лапок. К утке подается бульон, приготовленный из костей. Но прежде чем отведать утку, полагается выпить крепкой настойки-аперитива.
Особенно острыми блюдами славится кухня юго-западной провинции Сычуань. Стручки чилийского и сычуаньского перца, что называется, пробирают до слез. Пряные приправы — главная особенность любых блюд этой кухни, придающая им особый вкус. Говядина, утятина, фасоль и капуста только выигрывают от этого, а курятина и соевые бобы (доуфу) с ними просто восхитительны.
В Шанхае, Ханчжоу и Сучжоу непременно отведайте свежей пресноводной рыбы. Острыми палочками очень удобно брать с решетки подрумяненные кусочки. В прибрежных районах вам предложат морепродукты, креветки, омары и угри. Очень распространен густой, маслянистый темно-коричневый соевый соус, которым приправляют многие блюда. Для освежения вкуса к курам и мясу часто подаются цитрусовые — апельсины и лимоны.
Китайский стол невозможно представить себе без чая. Его принято пить и перед началом еды, и после нее. Любителям прохладительных напитков предложат обычную или минеральную (лаошань) воду.
Вином китайцы обычно называют крепкие настойки, возбуждающие пищеварение. Славится, а потому и дорого стоит, маотай (maotai) — сорговая водка из южной провинции Гуйчжоу.
Любители уюта, китайцы усаживают гостей за круглый стол. На стол подаются бесчисленные блюда, и каждое надо хотя бы попробовать. Все тарелки ставятся в центр стола (китайцы никогда не заказывают кушанья только для себя), и каждый берет себе, что хочет. Расплачиваться принято по старинному «мушкетерскому» правилу: один за всех.

ВИЗА
Граждане Российской Федерации при пересечении границы должны иметь оформленное в Консульском отделе Посольства Китая в Москве разрешение на въезд — визу. Виза оформляется индивидуально в паспорт выезжающего при индивидуальных поездках, при групповых экскурсионных программах оформляется групповая виза (список). Консульский сбор — 60$ США.
Срок оформления: 7 дней.

Документы, необходимые для оформления визы:
заграничный паспорт, действительный не менее 6 месяцев после окончания поездки; (для детей от 6 лет до 14 лет, вписанных в паспорта родителей, обязательно наличие фото);
1 фото (3х4); для детей, вписанных в паспорт родителей — 2 фото. (Фотографии только цветные на белом фоне!); для иностранных граждан копия регистрации по месту жительства РФ; 1 заполненная анкета; приглашение.

ВЕЛИКАЯ КИТАЙСКАЯ СТЕНА

Единственное творение человеческих рук, которое можно отчетливо увидеть с Луны, — Великая Китайская Стена. Это символ китайской нации. Высота ее колеблется от 3 до 8 метров, высота башен достигает 12 м, а общая длина — 6300 км. Великая Стена, словно гигантский дракон, вьется по горным хребтам, вершинам и перевалам. Она никогда не служила границей, а служила бастионом против варваров, кочевавших по другую ее сторону. Бадалин, расположенный в 80 км от Пекина — наиболее хорошо сохранившийся участок стены — самое популярное место экскурсий.

ИМПЕРАТОРСКИЙ ДВОРЕЦ ГУГУН

Императорский Дворец Гугун является центром осевых линий, проходящих с севера на юг и с запада на восток. Это один из красивейших средневековых ансамблей, целый мир, в прошлом обособленный от жизни страны, —
мир богатый, пышный и строго регламентированный. Гугун был построен в 1406-1420 г.г и служил резиденцией для 24 императоров династии Мин и Цин. Этот огромный город насчитывает 9999 отдельных помещений, где наряду с историей хранятся антикварные изделия и предметы императорского быта.

ПЛОЩАДЬ НЕБЕСНОГО СПОКОЙСТВИЯ ТЯНЬАНЬМЭНЬ

Площадь занимает 400 тыс. кв. м и является крупнейшей в мире. Она была свидетелем множества исторических событий. Отсюда провозглашались императорские указы. Свои огромные размеры Тяньаньмэнь приобрела после 1949 г., а к 10-й годовщине КНР на ней были созданы грандиозные государственные здания: Большой народный дворец, Музей истории и революции. В центре площади высится 38-метровый Памятник народным героям. В южной части площади с 1977 г. возвышается Мавзолей Мао Цзэдуна.

ХРАМ НЕБА ТЯНЬ ТАНЬ

Находится на южной окраине Пекина. Храм является самым крупным алтарным комплексом в Китае. Здесь в день зимнего солнцестояния проходили императорские молебны во славу Неба с просьбой ниспослать хороший урожай. Здесь находится знаменитая Стена Отраженного Звука, воспроизводящая по периметру в 64 метра слова, произносимые шепотом.

ПЕКИНСКАЯ ОПЕРА

Гонги, барабаны, тарелки, трещотки гремят во всю мощь, раздаются пронзительные мелодии эрху — двухструнной скрипки, которую музыкант держит на коленях. Генерал в пышном одеянии с 10 знаменами мелькает по сцене, отражая градом сыплющиеся на него удары. А уж если Ваш сосед начнет щелкать арахис, бросая скорлупу на пол, — не остается никаких сомнений: Вы в пекинской опере. Так как пекинская опера возникла из ярмарочных представлений, для нее не требуются сцена и дорогой реквизит. Один и тот же стул может быть и троном, и горой. Плеть означает коня, знамена у генерала символизируют его армию. Спектакль представляет собой сочетание самых разных искусств и жанров. Кроме пения и диалогов в нем есть и пантомима, и акробатика. Все это вместе взятое производит сильное впечатление на иностранцев.

ПАРК БЭЙХАЙ

Расположен сразу на северо-западе от Запретного Города. Бэйхай был раньше площадкой для игр китайских императоров. Половину площади парка (общая площадь — 68 га) занимает озеро. Парк знаменит благодаря Дворцу Кублай-хана. Задолго до Запретного Города здесь был царский центр Пекина. Все, что осталось от двора хана — большой сосуд из зеленого нефрита, содержавший вино хана. Он стоит в Круглом Городе рядом с южным входом. Основные структуры парка были реконструированы в гораздо более поздние времена. Сегодня Бэйхай представляет собой один из лучших примеров классического китайского сада. На Нефритовом острове в южной части озера возвышается на 36 метров Белая Дагоба (Ступа), построенная в честь визита Далай-ламы в 1651 году. От северной оконечности Нефритового острова, рядом с фешенебельным императорским рестораном Фаньшан, отходит паром или лодки напрокат до северо-западной части озера. Здесь главной достопримечательностью является изразцовая мозаика Девяти Драконов (5 м высотой, 27 м длиной). В восточной части парка расположены многочисленные «сады внутри сада»: водные павильончики, бывшие императорские виллы, лодочные станции. Бэйхай весьма популярен у китайцев, и в выходные здесь может быть многолюдно.

ХРАМ КОНФУЦИЯ

Это место почитания знаменитого философа, созданное в 1306 г., Цяньлун превратил в настоящий императорский храм. В первом внутреннем дворе храма находятся 198 стел, на которых вырезаны имена 51 624 кандидатов, успешно сдавших экзамены. В павильонах второго, большого двора также находятся памятные стелы, на них начертаны военные подвиги древних. На платформе возвышается восстановленный в 1906 г. Молитвенный павильон, где хранятся плиты с именами Конфуция, его предков и известных учеников.

Полезные советы

В целом восточная часть Китая отличается более высокой стоимостью жизни, чем западная. Посещающие восток страны должны рассчитывать на бюджет в 50 долларов в день, хотя уложиться в эту сумму тоже непросто. Те, кто путешествует по турам государственных компаний в западную часть Китая, могут обойтись и 25 долларами в день. Основные расходы составляют междугородные поездки.

Еда очень дешевая на всей территории Китая, поэтому, если вы экономны, то сможете уложиться в 7 долларов в день. Главная проблема состоит в том, что во многих местах вам придётся платить по «туристическим ценам», эта практика широко распространена и поощряется правительством.

Иностранную валюту и туристические чеки можно обменять в главных отделениях Банка Китая, в туристических отелях, Магазинах Дружбы и некоторых универмагах. В отелях обычно меняют по официальному курсу. Вам нужно хранить все обменные квитанции на случай, если вы захотите поменять все оставшиеся в конце путешествия йены. Туристические чеки более удобны, так как обменный курс выгодней, чем при обмене наличных, кредитные карты Thomas Сook, American Express, Visa принимаются повсеместно. Карточки могут использоваться в большинстве отелей среднего и высшего класса, в Магазинах Дружбы и универмагах, но не могут использоваться для оплаты транспорта. Можно заказывать наличные в главных отделениях Банка Китая (4% составит комиссионный сбор).

В Китае не принято давать чаевые, но торговаться можно. Можно торговаться в магазинах, в уличных палатках, в отелях, но не в больших магазинах.

Аренда автомобиля — не рекомендуется, слишком сложное движение, можете заблудиться или сбить сразу нескольких велосипедистов, которых очень много на улицах всех городов. Автобусы, как правило, переполнены. Пользуйтесь такси. Такси наличествуют трех видов: за 1.20, за 1.60 и за 2.00 за километр. Чтобы узнать стоимость проезда надо посмотреть на боковое стекло, там приклеен ценник синего цвета. И не удивляйтесь, что водитель сидит за решеткой. Он кстати, может принять оплату по карточке!

Происшествие — в случае конфликтной ситуации с полицейскими или контролерами в транспорте говорите “будун” (переводится, как “не понимаю”), часто помогает, и от вас отстанут, даже если вы, сделали что-нибудь не правильно.

Чем дальше от столицы, тем меньше шанс получить вилку, так что сразу привыкайте есть палочками. Впрочем, всегда можно попросить, вдруг повезет.

Если заказываете еду сами, то учтите, что понятия «порция на одного» в Китае не существует, даже если вас будут убеждать в обратном. Поэтому, заказывая, помните, что одно блюдо вполне способно насытить пару человек.

В храмах фотографировать нельзя. Можно стоя на улице через открытую дверь попытаться снять внутренности помещения. Но даже если вы будете снимать в храме, камеру у вас ни кто вырывать не будет. Могут просто попросить покинуть помещение.

На высокие пороги храмов наступать не рекомендуется.

В цирк надо сходить, красивое зрелище. Также на мастеров ушу, это тоже как цирк. Про китайскую оперу наслышаны? — Сходите, очень яркое зрелище. Но чтобы понять — лучше пять раз.

Покупки — торговля, как и еда, любимое занятие китайцев. Наиболее популярные рынки, где представлено все товарное изобилие сегодняшнего Китая, расположены вокруг парка Житань (Ritan). При покупках на рынке обязательно обращайте внимание на качество. Большие магазины с высококачественными китайскими товарами расположены на популярных торговых улицах Ванфуцзин дацзе (Wangfujing Dajie) и Цяньмень дацзе (Qianmen Dajie). Самые интересные сувениры — тончайший фарфор, изделия из камня или кости, вазы с перегородчатой эмалью, лаковые миниатюры и ювелирные изделия с нефритом или опалом — можно приобрести на старинной улице Люличан (Liulichang), где расположены мастерские ремесленников и антикварные лавки.

Традиционная китайская живопись существенно отличается от западной. По форме она близка к европейскому импрессионизму — с той только разницей, что существовала уже за много веков до появления последнего.

И лучше не ездить в Китай во время больших праздников, чтобы не раствориться в миллионной толпе.

Китай известен как государство этикета и церемоний. Много пословиц было передано от поколения r поколению типа «любезность, ничего не стоит», или ‘ «любезность не требует взаимности» и так далее. Например, имеется интересная короткая история. Когда-то, человек проделал длинный путь, чтобы посетить своего друга, в качестве подарка был лебедь. Но лебедь убежал из клетки в пути, он старался поймать его, он овладел только пером. Вместо возвращения домой, он продолжил свой путь с пером лебедя. Когда его друг получил этот неожиданный подарок и выслушал историю, он был глубоко взволнован историей и искренностью. И высказывание ‘ подарок ничто, главное — мысль о человеке, был распространено далеко и широко.

Раньше китайцы использовали «руку в руке, перед грудью», как приветствие. Эта традиция имеет историю больше чем 2000 лет, в настоящее время это редко используется, например, на Фестивале Весны. Рукопожатие более популярно в некоторых формальных случаях. Поклон, чтобы передать уважение к более высокому уровню, часто используется более низким по чину, студентами, и обслуживающим персоналом. Но в настоящее время Китайская молодежь имеет тенденцию просто кивать, в качестве приветствия.

Это — общая социальная практика, чтобы представить младшего старшему, или знакомому незнакомого. Когда Вы начинаете разговор с незнакомцем, темы типа погоды, пищи, или хобби — хороший выбор, чтобы установить контакт. Человеку, также приятно поговорить о текущих делах, спортивных состязаниях, рынке акции или его работе. Но, Вы должны быть осторожны, в частных вопросах особенно с женщинами. Однако, разговоры относительно ее работы или жизни семейства никогда не будет лишним. Она обычно будет рада предложить Вам некоторый совет о том, как готовить Китайские блюда или просветить о местных традициях.

Как сказано выше, Китайцы рассматривают подарки как важную часть, общения. Если Вы приглашены на семейный праздник, маленькие подарки подобно вину, чаю, сигаретам, или леденцы очень уместны. Также фрукты, сдоба, и цветы — хороший выбор. Относительно других вещей, Вы должны обратить внимание на культурные различия. Вопреки западным понятиям, нечетные числа, по китайским понятиям, являются неудачными. Так свадебные подарки и подарки на день рождения всегда дарятся в парах, согласно старому поверью удача сопутствует паре.

Хотя число четыре — в Китае считается числом смерти, его надо избегать. Часы также не принято дарить в Китае, они символизируют похороны, так что это — табу. Так же связан со смертью и горем, черно-белый цвет. Подарок, не делаются публично, за исключением мелких сувениров. Ваши добрые намерения или благодарность должен быть приоритетны, а не ценность подарков. Иначе это можно истолковать как взятку.

Квартиры Китай: цены на жилье

Каждый ребенок, рано или поздно, вылетает из родительского гнездышка и опеки во взрослую самостоятельную жизнь. Иногда они переезжают в дом напротив, иногда в другой город, а иногда в другую страну. Что касается переезда на постоянное место жительство в другую страну, то часто переезжают и уже вполне состоявшиеся личности. Как правило, это бывает из-за работы.

Найти и забронировать гостиницу в Китае:

Благо, что в каждой стране есть возможность либо приобрести жилье, либо снять квартиру. Мы знаем, что в Китае цены на товары, технику и машины на порядок ниже. Но, хотелось бы сравнить ценовую политику и на жилье в Поднебесной. Естественно, что здесь (как и в других странах) цены будут отличаться в прямо пропорциональной зависимости от города (величины и местоположения от центра).

Китайские квартиры, в принципе, хорошо благоустроены. Поэтому при переезде не потребуется приобретать какие-либо крупные предметы первой необходимости (к примеру, мебель, шкаф, плиту, санузел и т.д.). Приобрести или снять квартиру в Китае можно через риэлтерские компании или связавшись напрямую с владельцем выбранного помещения. Приехавшему иностранцу будет проще взять ссуду в банке, которую будет погашать либо долларами, либо юанями. Обязательное условие при взятии кредита – официальное трудоустройство.

Для того чтобы ответить на вопрос сколько стоит жилье в Китае, необходимо рассмотреть несколько городов, цены в которых значительно отличаются друг от друга. Итак, начнем.

Стоимость квартиры и продуктов в Пекине

Пекин – это центр Китая, его столица. Красивейший и богатый город. Снять квартиру в Пекине в среднем можно за 5 тысяч юаней. Также значительно отличаются цены, если сравнивать центр Пекина и окраину. Снять квартиру с одной спальней в спальном районе можно за 200-400 долларов в месяц, а в центре – 500-700 долларов в месяц. Если говорить за квартиру с тремя спальнями, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 600 долларов, а в центре – 1200 долларов. А вот покупка квартиры обойдется не дешево. В спальном районе Пекина 2000-3000 долларов за один метр квадратный, в центре – 3000-6000 долларов за один квадратный метр.

Многоэтажные дома в Китае

Теперь поговорим за продукты питания в Пекине. За питьевую воду в полтора литра необходимо заплатить три-пять юаней, за литр молока – около одиннадцати юаней, за буханку хлеба – около тринадцати юаней, за один килограмм картошки – восемь-десять юаней. Пол-литра местного пива стоит около шести юаней, 0,7 литра вина – около 80 юаней. На яблоки и апельсины цены практически одинаковые – один килограмм стоит от 8 до 15 юаней. А вот что касается сыра, то один кило местного сыра выходит стоимостью практически в 80-90 юаней. В то время как килограмм куриных грудок стоит 22-28 юаней. В принципе, на некоторые продукты цены здесь не велики и приближенные к ценам, установленным в нашей стране. А для местных жителей Пекина цены кажутся вполне нормальными, так как уровень средней заработной платы составляет 931 доллар.

Стоимость жилья и продуктов питания в Шанхае

Шанхай – удивительный город, поражающий своей архитектурой. Он является крупным не только по своей площади, но и по численности населения. Сколько стоит жилье в Китае, и в частности в Шанхае? Как и в Пекине, стоимость жилья в центре Шанхая отличается от цены на окраине.

Квартиры в Шанхае

Снять однокомнатную квартиру в спальном районе можно за 200-500 долларов в месяц, а в центре – 500-1000 долларов в месяц. Если говорить за трехкомнатную квартиру, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 700-1000 долларов, а в центре – 1000-2000 долларов. В спальном районе Шанхая приобрести жилье можно за 2500-4000 долларов за один метр квадратный, в центре – 4000-10000 долларов за один квадратный метр. Со всего этого можно увидеть, что цена квартир в Шанхае немного выше, чем в Пекине.

Теперь сравним цены на те же продукты питания. Питьевая вода в полтора литра стоит пять-семь юаней, литр молока – около тринадцати юаней, буханка хлеба – около двенадцати юаней, один килограмм картошки – пять-семь юаней. Пол литра местного пива обойдется в 3-5 юаней, 0,7 литра вина – 70-90 юаней. Килограмм яблок и килограмм апельсин стоит от 11 до 13 юаней каждый. Кило сыра равен 80-120 юаней, а килограмм куриных грудок – 15-20 юаней. Некоторые продукты дороже, чем в Пекине, а некоторые дешевле. Уровень заработной платы приблизительно такой же.

Цены на квартиры и продукты в Гуанчжоу

Гуанчжоу – развивающийся город, площадь которого занимает четвертое место среди крупных городов Китая. Сколько стоит снять квартиру в Китае, а именно в городе Гуанчжоу? На этот вопрос также легко дать ответ. Можно сравнить цены данного города с ценами предыдущих рассмотренных городов. Снять квартиру с одной комнатой в спальном районе Гуанчжоу можно за 100 долларов в месяц, а в центре города – 500 долларов в месяц. Если говорить за квартиру с тремя комнатами, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 500-700 долларов, а в центре – 1000-2000 долларов. А вот покупка квартиры обойдется дешевле, чем в Пекине и в Шанхае. В спальном районе Гуанчжоу 1400-2000 долларов за один метр квадратный, в центре – 2000-3000 долларов за один квадратный метр.

Новостройка в Китае

Сколько стоят те же продукты? Цена здесь немного отличается. За питьевую воду в полтора литра необходимо заплатить шесть-восемь юаней, за литр молока – около десяти юаней, за буханку хлеба – около девяти юаней, за один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива стоит около семи юаней, 0,7 литра вина – около 80 юаней. Килограмм яблок (8-10 юаней) здесь дешевле, чем килограмм апельсин (12-13 юаней). Цена сыра 70-100 юаней за килограмм, а килограмм куриных грудок стоит 20-25 юаней.

Сейчас шла речь за китайские квартиры и их стоимость в крупных городах. Сколько стоит снять жилье в Китае в маленьких и отдаленных от центра городах? Давайте ответим и на этот вопрос. В центре города Муданьцзян стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц составляет 1000 юаней. Купить квартиру с одной комнатой в Муданьцзяне можно за 150000 юаней. В городе Баодин (Китай) снять квартиру с одной спальней не в центре города стоит 10 тысяч юаней в год, а покупка такой же квартиры обойдется около 500 тысяч юаней. В центре города Ухань можно снять квартиру по цене от 2500 юаней, на окраине этого же города – от 1000 юаней.

Рассмотрим ценовую политику на квартиры и продукты в городе Харбин. Снять однокомнатную квартиру в спальном районе города можно за 150-300 долларов в месяц, а в центре – 300-600 долларов в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры Китай в месяц в спальном районе обойдется в 400-800 долларов, а в центре – 800-1200 долларов. В спальном районе Харбина приобрести жилье можно за 1500-2500 долларов за один метр квадратный, в центре – 2500-5000 долларов за один квадратный метр.

Теперь сравним цены на те же продукты питания. Питьевая вода в полтора литра стоит три-пять юаней, литр молока – десять-двенадцать юаней, буханка хлеба – около десяти юаней, один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива обойдется в 3-5 юаней, 0,7 литра вина – 50-80 юаней. Килограмм яблок (8-10 юаней) и килограмм апельсин (7-8 юаней), это дешевле, чем в Пекине, Шанхае и в Гуанчжоу. Кило сыра — 90-110 юаней, а это дороже, чем в Пекине и в Гуанчжоу. Килограмм куриных грудок – 18-24 юаней, дешевле, чем в Гуанчжоу и в Пекине, но дороже, чем в Шанхае.

В стране Китай снять квартиру можно и вполне по доступной цене. Главное, выбрать город для постоянного места жительства, обратиться в специализированную фирму или к владельцу квартиры, осмотреть предложенный вариант и принять решение.

Как и где лучше покупать жилую недвижимость в Китае

Недвижимость в Китае становится популярной у россиян

Сегодня Китай становится все более и более привлекательным для постоянного проживания наших сограждан. Многие пенсионеры ежегодно приобретают себе жилье в приграничных городах. Китай действительно удивительная страна, там очень хорошо относятся к русским, народ доброжелательный и приветливый. Даже небольшой по российским меркам пенсии будет вполне хватать на безбедное проживание. Но обо всем по порядку.

Как приобрести жилье?

Для приобретения недвижимости можно воспользоваться услугами специальных агентств, сегодня они есть в Хабаровске, Благовещенске, Владивостоке. Это представители китайских компаний, которые помогут вам выбрать квартиру с учетом всех требований.

Можно выбирать квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке, причем такого понятия как «кинуть» просто не существует. Ответственность за такую «сделку» наказывается сроком от 10 лет тюрьмы до смертной казни. Аналогичные агентства есть на территории Китая, единственное, в этом случае может понадобиться помощь переводчика.

В Суйьфэньхэ, Хэйхэ, да и во многих других городах количество проживающих россиян с каждым годом растет. Стоимость приобретения одного квадратного метра обходится в среднем в 400-500$, помимо этого приятным моментом будет и стоимость коммунальных платежей. Содержание двухкомнатной квартиры в год составляет около 20 000-25 000 тысяч рублей, это отопление, водоснабжение, телефон и все остальные платежи, включая интернет (в Китае двухкомнатной считается квартира, в которой две спальни и гостиная). Причем эту сумма касается не только приграничных городов, это средний показатель по Китаю.

После того, как вы выбрали понравившееся жилье, необходимо заключить договор, который обязательно заверяется юридически. После этого все документы отправляются на регистрацию в мэрию. Как правило, срок регистрации занимает не более трех месяцев. Поразительно, но в администрации любого города страны нет очередей из посетителей, все подразделения работают спокойно. Создается впечатление, что людям нет необходимости обивать пороги.

Внимание! Приобретая недвижимость в Китае, вы все равно должны получать визу для проживания и приезда в страну, но после покупки квартиры, как правило, все значительно упрощается. Достаточно предъявить документы о собственности, и вы будете получать годовую визу с 30, 60 и 90-дневным периодом пребывания в Китае без лишних проволочек и нервотрепки. То есть при получении годовой визы у консула не возникнет вопроса, зачем вам ехать на такое длительное время. Вида на жительство для иностранных владельцев жилья в Китае нет, и недвижимость не является основание для его предоставления.

Квартира в Харбине

Можно купить квартиру и самостоятельно. Когда вы приедете в страну, вас сразу встретит толпа «помогаек», они достаточно хорошо изъясняются на русском и готовы за небольшое вознаграждение помочь в любых вопросах. Эти помощники достаточно честны, их услугами уже десяток лет пользуется большинство туристов и «челноков». Их интерес, или заработок, состоит из небольшой платы, которую даете им вы, и процентов с продавца от продажи товара вам. Если вы такому «помогайке» скажете, что намерены приобрести квартиру, то он вам предложит не один десяток вариантов. Но…будьте бдительны!

Как снизить стоимость

Особая культура этой страны требует или обязывает к соблюдению определенных условий, торговаться не просто можно, это необходимо! Если вы не торгуетесь, то вы теряете лицо, и вас не будут уважать, приняв за очередного лаовая (лаовай — это иностранец, который не понимает или плохо понимает по-китайски и с трудом ориентируется в обычаях и порядках повседневной жизни Китая).

Самое интересное, что это касается буквально всего, в том числе и покупки квартиры. Особенно если вы приобретаете ее у частника, торговаться просто необходимо. Вы можете значительно снизить стоимость, причем скидка может достигать 25-40%. Это относится и к официальным компаниям. Вам будут предлагать много разных вариантов, но как только поймут, что вы действительно собрались приобрести квартиру, причем готовы расплатиться сразу, отношение к вам изменится. Все продавцы получают процент от сделки, а это отличный стимул.

Каждая квартира в новостройке изначально оснащена спутниковым телевидением, которое позволяет смотреть и российские каналы. Разница в цене на новую квартиру и на вторичном рынке, возрастом около трех лет, может составлять до 50%. При этом в новостройке ремонт делается за свой счет, вы получаете стены и установленное сантехническое оборудование.

Где лучше приобрести квартиру?

Наши пенсионеры переезжают жить в приграничные города, такие как Суйфэньхэ, Хэйхэ, Фуюань, Тунцзян, потому что из них проще ездить домой, да и климат практически одинаковый. Все приграничные города полностью адаптированы для русскоязычного населения — в любой лавке, на базаре, в общем, везде вас поймут. Практически в каждом жилом доме на первом этаже есть небольшие закусочные, где вам приготовят, причем из свежих продуктов и при вас, любое блюдо. Стоимость такого ужина на двоих не будет превышать 15-20 юаней.

Возникает вопрос: а как получать пенсию? Но и здесь нашелся выход: пенсии перечислят на карточку, и уже в Китае ее можно снять. Для этого в России необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о переводе пенсии на карту. Карты крупных российских банков обслуживаются на всей территории Китая.

В Пекине сегодня приобретать недвижимость в собственность иностранцам запрещено, да и жить в таких городах, как Харбин, Пекин, Шанхай не совсем комфортно, все-таки это очень крупные мегаполисы, с развитой промышленностью и, соответственно, плохой экологией.

«На сегодняшний день квартиры в Китае приобрели около 40 тысяч россиян. В основном там селятся пенсионеры и бизнесмены с Дальнего Востока. Так, например, в Хуньчуне, городе рядом с границей Приморского края, живут более 200 россиян. По сообщению городского управления по делам жилищных и земельных фондов, к августу 2013 года операции с недвижимостью зарегистрировали уже 76 граждан России. Жилье в некоторых китайских городах стоит раза в три дешевле, чем, например, во Владивостоке. Это и привлекает россиян», — рассказала Юлия Кожевникова, эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru.

Китай действительно удивительная и очень дружелюбная страна. А самое интересное начинает происходить после нескольких месяцев проживания. К вам полностью изменится отношение местных жителей, вас будут воспринимать не как приехавшего за товаром туриста, а как «своего». Это скажется в первую очередь на ценах, для вас они станут гораздо ниже, возможность обвеса или обсчета практически полностью будет исключена, вам не будут продавать не очень качественный товар, хотя другим его будут расхваливать.

Рассказывать об этой удивительной стране можно много и долго. Но, не увидев всего своими глазами нельзя понять и ощутить всю неповторимость и прелесть Китая.